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出租房屋电器维修归谁负责出租房的电器坏了

2024-08-14 来源:智趣资讯

现在很多的年轻人都买不起房子,只能够租房子住。一些条件好的出租屋,会提供一些必要的家电,比如冰箱、空调之类的。但是,一些出租屋里面的家电,用久了之后,容易老化出问题。那么,出租房的电器坏了,应该是房东修,还是租客修?专业人士给出答案。

其实,家电出现的问题的原因有非常的多,房东承担维修费用还是租客承担维修费用,应该根据家电出现故障的原因来解决,不能一概而论,不然很不公平。关于具体的责任划分,双方应该在签合同之前就进行协商,并且在租房合同当中写清楚,一面后续出现责任划分不清的情况。

1、家电老化

有些出租屋的家电使用非常久了,电器内部的零部件老化,就容易出现各种各样的问题,这种问题是不可避免的,也不是租客故意造成的。如果把提供家电的费用算在了房租里面的话,那么房东应该为租客提供可用的家电,这应该属于房东的责任。所以,如果是电器老化造成故障,那么维修费用应该由房东承担。

2、使用不当

有些租客在使用出租屋里面的电器的时候,因为不是自己的东西,所以一点都不爱护,导致在使用过程中,因为使用不当,导致家电出现问题的,维修费用应该由租客承担。房东为租客提供了可用的家电,那么租客就有责任、有义务爱护出租屋中的家电。

房东和租客,双方遇到问题,不应该互相推诿责任,都应该承担起自己的责任义务,房东为租客提供一个良好的居住环境,租客也应该爱护出租屋中的物品。

来源:南莲社会

中国多媒体与网络教学学报杂志社

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