越秀区海信电器维修价格神仙打架张村河华润
2024-06-19 来源：智趣资讯
今年以来，张村河南岸片区进入全面快速建设的新时期。无论是张村河景观整治、片区旧村改造还是道路绿化、医院学校建设等，张村河南岸在一片期待中快速崛起。鲁信有邻花园产品相对更高一层级，盛世悦府为现房低密度纯洋房。目前同频角逐集中在海信君玺、崂山悦府、越秀青铁和樾府三个项目。随着越秀青铁和樾府的开盘，三盘比较直接摆上面前明面。那么这三家又有什么共通之处和差异之处呢，且跟小编一起来看看！
从基础指标比较来看，三个项目旗鼓相当，产品以15-17层、17-18层为主。越秀青铁和樾府和海信君玺均为15-17层产品，崂山悦府17-18层产品，相差不大。三个项目交付时间均在2025年，装修交付，豪装品质难分伯仲。容积率、绿化率指标也不相上下。
产品上，建面120平集中在崂山悦府、海信君玺相邻两个项目。140平左右面积段三家均有，其中崂山悦府、海信君玺以四居为主，越秀青铁和樾府以三居为主。建面150多平面积段仅越秀青铁和樾府有。180平左右面积段崂山悦府和越秀青铁和樾府则成为竞品。200平以上面积段海信君玺独占。
开发商方面，华润为一线央企，海信为本土品牌房企豪宅代表，越秀青铁和樾府为广州国企与青岛地铁的强强联合，都实力不虚。
崂山悦府实景图
豪宅品牌开发力上， 华润的产品在全国较多，海信在青岛本土从麦岛开始海信君澜等建立起强大的忠实粉丝群，豪宅塑造的接受认可度非常高。越秀在广州具有非常丰富的开发经验， 青岛地铁目前在青岛暂时缺乏豪宅的开发经验，越秀将自己豪宅招牌和樾府系产品引入，为青岛带来新鲜血液，备受期待。
现状来看，海信君玺实景示范区已经拉开帷幕，所见后期入住效果着实吸睛。崂山悦府实景示范区也比较引人入胜。越秀青铁和樾府目前开放展厅，作为新的产品系引入青岛，暂时缺乏居住体验示范区的引导。
海信君玺实景图
规划特色来看，架空层、业主专享私家会所、健身区、茶室、森系园林景观等基本为各家标配。外立面也主要采用铝板+玻璃幕墙，难分伯仲。区位上， 海信君玺和崂山悦府距离M4号线董家下庄站地铁口更近一些，但临青银高速也更近一些。越秀青铁和樾府门前红线外约3300市政公园与项目融为一体， 北侧近张村河湿地公园，社区外部环境城市界面上越秀青铁和樾府则更胜一筹。但是越秀青铁和樾府距离地铁口最近的为M4号线张村站，较之海信君玺、崂山悦府略远一点。
商圈方面，目前海信君玺、崂山悦府临近万象汇、宜家等，相对成熟，越秀青铁和樾府周边目前缺乏较大的集中商业配套，不过在盛世悦府南侧已预留集中商业用地，中远期也不需担心。
越秀青铁和樾府示意图
总价方面，崂山悦府有建面120平打底，起价门槛较低。越秀青铁和樾府在建面140-150平面积段上则价格更具优势。海信在青岛有成熟强大的既有豪宅作品支撑，坚持品质天赋贵气，均价咱三家中相对略高一点，面积段也更高一筹。
外部配套方面，目前整个张村河南岸建设进入鼎盛。道路修建、张村河河道整治、山东中医药大学附属医院等都处于在建设中，天赋潜力皆可预期。崂山悦府、海信君玺、越秀青铁和樾府作为片区内的大牌展开同频竞争，无异于神仙打架。你看好哪家？不妨一起来说说。