理财年益率有100万现金不想买房子怕下跌
2024-05-06 来源：智趣资讯
最近几年，在“房住不炒”指导思想的影响下，房子涨幅明显收窄，很多地方甚至出现二手房不断下跌的情况。
所以，最近经常有人咨询，手上有笔XX万元的资金，不想买房子因为怕下跌，要怎样利用这笔资金投资，才能实现保值增值。
房价下跌预期越来越强烈
在这里，以100万元资金为例，假设这笔资金5年不需要使用，基于当前的现状和经济、金融发展形势
，分析一下怎样进行组合投资，才能比较好地实现保值增值。1，银行理财产品20万元买入1年期、风险等级适中的银行理财产品，预期年化收益率5%，5年按年滚动购买投资。
预计收益=200000*（1+0
.05）*（1+0.05）*（1+0.05）*（1+0.05）*（1+0.05）-200000=55256.31元。这个投资方案失败的风险预计低于3%，成功概率高于97%。
银行理财产品风险低收益尚可
2，上证50指数基金20万元买入上证50指数基金，持有5年不动，预期5年平均年益率9%。
预期收益=200000*5*9%=90000元
由于中国股市处于低位，上证50走势一直非常稳健，这个投资方案失败的风险预计低于15%
，成功概率高于85%。上证50指数近期走势图（2019年6月18日）
3，股票40万元买入金融科技、5G、人工智能等行业优质标的股票，持有5年不动，预期年平均收益率35%。
预期收益=400000*5*35%=700000元
由于中国股市处于低位，金融科技、5G、人工智能等行业快速发展，这个投资方案失败的风险预计低于30%，成功概率高于70%
。5G商用元年2019
4，黄金30万元买入上海黄金交易所实物黄金，持有5年不动，预期平均年收益率12%。
预期收益=300000*5*12%=180000元
由于当前黄金价格位于2011年起8年的底部区域，美联储已经决定结束缩表并重新开始购买国债，而且降息预期很高，全球主要经济体也已经陆续开始进入降息周期，这个投资方案失败的风险预计低于20%，成功概率高于80%。
国际黄金价格（美元）走势图月线201906
总结，投资组合整体收益评估100万元整体投资预期收益=55256.31*97%+90000*85%+700000*70%+180000*80%=764098.62元
各个投资产品风险都不算太高，加上分散投资，总体风险可控！
为了方便大家看清楚，整理成表格如下：
当前100万元投资理财配置建议
亲爱的朋友们，关于投资理财资产配置，您有什么想法呢？ 欢迎评论区留言探讨哟
分享财经知识和经验，启迪财经智慧！我是涨亭板，中国注册会计师，欢迎关注我